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Lancé en 1989, le fonds ODDO BHF Immobilier fête ses 30 ans

COMMUNIQUÉ DE PRESSE

Paris, 14 Novembre 2019 

Dans un contexte de bouleversements économiques et de mutations du marché immobilier européen, ODDO BHF Immobilier est parvenu à dégager une performance annualisée de 9,3%* au cours des 30 dernières années. ODDO BHF Immobilier est un fonds de référence sur le marché de l’immobilier coté européen et offre un des plus longs historiques de performance dans sa catégorie. Son encours s’élève actuellement à 328 millions d’euros et à 604 millions d’euros si on considère l’ensemble de la stratégie. L’immobilier coté par rapport au foncier direct apporte aux investisseurs des avantages en termes de liquidité et de diversification pouvant potentiellement améliorer le profil rendement/risque de leur portefeuille.

Lancée le 14 septembre 1989, deux mois avant la chute du Mur de Berlin, la stratégie s’est adaptée et s’est élargie parallèlement à la construction européenne et aux mutations économiques que le continent a subies dans la transition du 20ème au 21ème siècle.

Avec l’arrivée de la gérante Véronique Gomez en 2000, la stratégie d'investissement s’est étendue à toute la zone euro. De plus, sous son impulsion, le processus d'investissement a été réorganisé pour offrir un fonds immobilier liquide intégrant à la fois une approche fondamentale et macroéconomique.

Véronique Gomez commente : « Nous sommes très fiers de la stabilité de notre équipe de gestion, qui a favorisé le développement de la stratégie et de notre track record. La longévité de cette stratégie s’explique par notre approche prudente et réactive, qui nous a permis de prospérer à travers tous les cycles. Après 19 ans à sa tête, je me réjouis de voir qu’elle conserve une dynamique robuste que ce soit pour la performance ou les actifs sous gestion. »

Pierre Toussain est venu épauler Véronique Gomez en 2011, à l’occasion d'un nouvel élargissement de l’univers d'investissement du fonds lui permettant d'investir jusqu’à 20 % de son actif en-dehors de la zone euro. Pierre Toussain : « Malgré son ancienneté, la stratégie reste d’actualité face aux tendances actuelles de l’immobilier en Europe. L’expansion de notre univers d'investissement et de notre expertise sectorielle nous donne les opportunités nécessaires pour créer une potentielle surperformance dans cette classe d'actifs. Notre produit est investi dans toute l’Europe et surpondère actuellement des actifs immobiliers alternatifs tels que les installations logistiques, les logements étudiants ou les établissements de retraite afin de participer aux tendances qui impactent durablement notre société. »

La vision de ODDO BHF AM est positive sur l’immobilier européen. D’après son analyse, les fondamentaux du marché sont solides. De plus, plusieurs tendances haussières soutiennent l’offre, comme l’accroissement global des loyers et des valorisations, dans un contexte où les investissements restent dynamiques et concurrentiels en Europe.

Dans un contexte où les conditions de marché restent exigeantes, ODDO BHF Immobilier a plus que fait preuve de sa capacité à durer.

*Les performances passées ne sont pas un indicateur fiable des performances futures et ne sont pas constantes dans le temps. Le fonds est exposé au risque de perte en capital. Données à fin août 2019, Source ODDO BHF AM SAS. 

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